{"id":1820,"date":"2025-04-22T15:49:44","date_gmt":"2025-04-22T19:49:44","guid":{"rendered":"https:\/\/transportevertical.org\/sitio\/?p=1820"},"modified":"2025-05-08T16:22:04","modified_gmt":"2025-05-08T20:22:04","slug":"el-apagon-electrico-y-la-edificacion-en-altura-reflexiones-urgentes-para-una-ciudad-vertical","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportevertical.org\/sitio\/el-apagon-electrico-y-la-edificacion-en-altura-reflexiones-urgentes-para-una-ciudad-vertical\/","title":{"rendered":"El apag\u00f3n el\u00e9ctrico y la edificaci\u00f3n en altura: reflexiones urgentes para una ciudad vertical"},"content":{"rendered":"
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El apag\u00f3n el\u00e9ctrico y la edificaci\u00f3n en altura<\/strong><\/h4>\n

El reciente apag\u00f3n el\u00e9ctrico que afect\u00f3 a diversas zonas del Gran Santiago y otras regiones de Chile dej\u00f3 al descubierto, una vez m\u00e1s, la fragilidad de nuestras infraestructuras frente a eventos imprevistos. Pero m\u00e1s all\u00e1 de las responsabilidades t\u00e9cnicas y las explicaciones entregadas por las compa\u00f1\u00edas distribuidoras, el corte de suministro plantea interrogantes relevantes sobre c\u00f3mo enfrentan estos episodios las comunidades que habitan en edificios en altura. En este contexto, el rol de los administradores de edificios adquiere una centralidad que muchas veces pasa desapercibida.<\/p>\n

Una ciudad vertical, una vulnerabilidad latente<\/h4>\n

Santiago y otras ciudades chilenas han crecido hacia arriba. La expansi\u00f3n de la edificaci\u00f3n en altura, especialmente en sectores de alta densidad como \u00d1u\u00f1oa, Estaci\u00f3n Central, San Miguel o Maip\u00fa, ha transformado el paisaje urbano y la forma de habitarlo. Vivir en altura puede tener ventajas \u2014mayor acceso a servicios, ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, eficiencia energ\u00e9tica\u2014 pero tambi\u00e9n genera nuevas vulnerabilidades cuando ocurren emergencias como un apag\u00f3n masivo.<\/p>\n

Ascensores detenidos, portones el\u00e9ctricos sin funcionamiento, bombas de agua sin respaldo, sistemas de iluminaci\u00f3n de emergencia limitados y, en algunos casos, sistemas de seguridad inoperantes, fueron parte del escenario que vivieron miles de residentes atrapados por horas en sus departamentos o forzados a subir decenas de pisos por la escalera. En los edificios m\u00e1s altos, el problema se amplifica. Y no se trata solo de incomodidad: tambi\u00e9n se compromete la seguridad, la accesibilidad y el bienestar de personas mayores, enfermos, ni\u00f1os o personas con movilidad reducida.<\/p>\n

Administradores: l\u00edderes invisibles en tiempos de crisis<\/h4>\n

En medio de esta situaci\u00f3n, los administradores de edificios jugaron \u2014y deben seguir jugando\u2014 un rol clave. A menudo subvalorados o invisibilizados, su labor en momentos de crisis se convierte en un factor decisivo para el bienestar de la comunidad. Desde activar protocolos de emergencia hasta coordinar con empresas de mantenimiento, mantener la calma entre los residentes o implementar medidas de contingencia, su capacidad de liderazgo y reacci\u00f3n es esencial.<\/p>\n

Muchos administradores relatan que durante el apag\u00f3n reciente tuvieron que acudir de forma urgente a los edificios, revisar el funcionamiento de generadores el\u00e9ctricos \u2014si es que exist\u00edan\u2014, verificar la operaci\u00f3n de puertas de emergencia, gestionar accesos manuales a los estacionamientos, asistir a residentes en problemas o simplemente brindar informaci\u00f3n clara y tranquilizadora. Aquellos con experiencia en gesti\u00f3n de emergencias demostraron lo importante que es contar con una planificaci\u00f3n previa.<\/p>\n

\u00bfEst\u00e1n los edificios preparados para enfrentar apagones?<\/h4>\n

Uno de los principales aprendizajes que deja este evento es la necesidad de evaluar la resiliencia el\u00e9ctrica de las edificaciones<\/strong>. No todos los edificios cuentan con generadores el\u00e9ctricos de respaldo. Y entre quienes s\u00ed los tienen, no todos est\u00e1n operativos o tienen suficiente autonom\u00eda para resistir apagones prolongados. A ello se suma que en muchos casos los grupos electr\u00f3genos solo abastecen las \u00e1reas comunes m\u00ednimas \u2014iluminaci\u00f3n de pasillos, portones de acceso, algunos ascensores\u2014 dejando fuera otros servicios esenciales como la bomba de agua o la ventilaci\u00f3n de escaleras presurizadas.<\/p>\n

Asimismo, no todos los residentes conocen los protocolos de emergencia o saben c\u00f3mo actuar en estos casos. Algunos edificios carecen de se\u00f1al\u00e9tica clara, luces de emergencia o incluso una comunicaci\u00f3n eficiente entre el comit\u00e9 de administraci\u00f3n y los vecinos.<\/p>\n

Protocolos de emergencia: una tarea pendiente<\/h4>\n

Frente a este panorama, se hace imprescindible que las comunidades desarrollen y socialicen protocolos de emergencia espec\u00edficos para cortes de energ\u00eda<\/strong>, que contemplen:<\/p>\n

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    Mecanismos de aviso a los residentes.<\/p>\n<\/li>\n

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    Responsables definidos por piso o torre.<\/p>\n<\/li>\n

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    Sistemas de respaldo el\u00e9ctrico para \u00e1reas cr\u00edticas.<\/p>\n<\/li>\n

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    Manual de funcionamiento de portones y puertas de acceso en modo manual.<\/p>\n<\/li>\n

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    Atenci\u00f3n prioritaria a residentes vulnerables.<\/p>\n<\/li>\n

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    Simulacros o charlas peri\u00f3dicas sobre seguridad en altura.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    El administrador, junto al comit\u00e9 de administraci\u00f3n, debe liderar esta tarea, apoyado en empresas externas si es necesario. El tiempo de improvisar ya pas\u00f3. La experiencia del apag\u00f3n reciente lo demuestra: los edificios son microciudades<\/strong>, y como tal, requieren gobernanza, planificaci\u00f3n y sentido de comunidad.<\/p>\n

    Una mirada hacia el futuro: sostenibilidad y autonom\u00eda energ\u00e9tica<\/h4>\n

    Finalmente, este tipo de eventos deber\u00eda abrir tambi\u00e9n la conversaci\u00f3n sobre c\u00f3mo incorporar fuentes de energ\u00eda alternativas<\/strong> en la edificaci\u00f3n. Si bien la instalaci\u00f3n de paneles solares en edificios es a\u00fan incipiente en Chile, su potencial para generar electricidad de respaldo, al menos para \u00e1reas comunes, es considerable. Lo mismo ocurre con tecnolog\u00edas de bater\u00edas y sistemas de gesti\u00f3n energ\u00e9tica m\u00e1s eficientes.<\/p>\n

    Adem\u00e1s, se vuelve urgente revisar y actualizar la normativa vigente en materia de edificaci\u00f3n vertical, incorporando exigencias m\u00ednimas de autonom\u00eda energ\u00e9tica o resiliencia frente a emergencias. La Ley de Copropiedad Inmobiliaria<\/strong> recientemente modificada podr\u00eda ser un veh\u00edculo para avanzar en este sentido.<\/p>\n

    Una reflexi\u00f3n final<\/h4>\n

    El apag\u00f3n que afect\u00f3 a gran parte de Chile no solo fue un corte de luz. Fue tambi\u00e9n un corte de realidad<\/strong> que nos invita a repensar la manera en que gestionamos la vida en comunidad dentro de nuestros edificios. La verticalizaci\u00f3n de las ciudades ha tra\u00eddo nuevos desaf\u00edos, y con ellos, nuevas responsabilidades. Administradores, comit\u00e9s y residentes est\u00e1n llamados a asumir un rol m\u00e1s activo, m\u00e1s informado y m\u00e1s preventivo.<\/p>\n

    Porque en una ciudad que crece hacia el cielo, no podemos permitirnos quedarnos a oscuras.<\/p>\n

    Con toda claridad, el reciente apag\u00f3n no solo dej\u00f3 en evidencia la vulnerabilidad energ\u00e9tica de nuestros edificios en altura, sino que tambi\u00e9n reaviv\u00f3 una inquietud latente: \u00bfest\u00e1n preparados estos mismos edificios para enfrentar un sismo mayor?<\/strong> En ese sentido, las advertencias del ge\u00f3grafo Marcelo Lagos cobran una especial relevancia. En diversas entrevistas y espacios educativos, Lagos ha reiterado que Santiago \u2014asentado sobre un enjambre s\u00edsmico activo y con una urbanizaci\u00f3n acelerada en vertical\u2014 debe asumir su fragilidad estructural y social con responsabilidad. Sus recomendaciones pr\u00e1cticas, como identificar rutas de evacuaci\u00f3n, mantener un kit de emergencia y conocer los puntos de seguridad dentro de la vivienda, deben ser internalizadas no solo por las personas, sino tambi\u00e9n por las comunidades residenciales en su conjunto. En tiempos de crisis, la preparaci\u00f3n salva vidas, y el apag\u00f3n fue un ensayo que no podemos desaprovechar.<\/p>\n

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    Una publicaci\u00f3n compartida por Canal 2 \/ Chilena FM (@canal2chilenafm)<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n