Transporte Vertical Una Revista Digital
Un problema global
Las sociedades contemporáneas enfrentan la crisis mundial de acceso a la vivienda; problema complejo y de varios factores que afectan a millones de personas en todo el mundo.
Esta crisis de acceso a vivienda es causada por una acelerada urbanización de las ciudades, el permanente éxodo desde el ámbito rural a los centros urbanos, escasez de suelo, alto precio por las viviendas y en general los procesos de inmigración presentes a nivel regional y global.
Los éxodos masivos del campo a las ciudades, se explican por la búsqueda de empleos estables, acceso a la educación y mejores niveles de vida, esto es válido para nuestros connacionales y población extranjera –que en oleadas migratorias-, buscan una mejor calidad de vida en territorios ajenos; ello tiene consecuencias como la excesiva demanda de viviendas superando la oferta; proliferación de alquileres, en general con condiciones sub-estándar afectando el derecho universal a viviendas dignas.
Si las ciudades del mundo están comprometidas a elevar sus rangos de inclusión social, han de propiciar que las viviendas urbanas sean accesibles y adecuadas para los ingresos familiares bajos y medios. También la excesiva regulación burocrática, complica las cosas, haciendo costoso y difícil iniciar nuevos proyectos de vivienda urbanas.
Otro factor a considerar, es la falta de inversión en infraestructura básica como agua potable, electricidad y saneamiento, esto implica que las personas tienen dificultades en acceder a viviendas seguras y protegidas y, como contrapartida de ese fenómeno, surgen las tomas ilegales en toda clase de terrenos para construir viviendas artesanales, esta realidad en muchos países de nuestra región, origino “poblaciones populares” en la periferia -las que con el paso de los años-, fueron integradas a los centros urbanos.
En Chile la crisis urbano-habitacional, está catalogada como una de las problemáticas más urgentes del país; se estima que este déficit habitacional supera las 650 mil viviendas, y más de 2.2 millones de familias necesitan un apoyo del Estado para resolver su problema de acceso a vivienda.
Las viviendas industrializadas
El actual Gobierno impulsa un Plan de Emergencia Habitacional para acelerar el ritmo de construcción de nuevas viviendas; el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) de Chile, está desarrollando “las viviendas industrializadas”, a las que pueden acceder las familias que recibieron sus subsidios habitacionales de parte del Estado.
- Las viviendas industrializadas aprobadas por el MINVU, no requieren permiso de edificación ni recepción municipal, lo que acelera el proceso de inicio de los proyectos.
- Por sus características técnicas de fabricación, reducen entre un 40% y un 50% el tiempo de ejecución de los proyectos.
- Poseen mayores atributos que les permiten ofrecer un mejor confort interior en términos de temperatura y control de la humedad.
- Las obras son bajas en contaminantes y menos pérdida de material.
De acuerdo a la autoridad en vivienda, hasta el momento son 17 modelos de vivienda industrializada certificada por el MINVU: 12 tipos de casas y 5 tipos de edificios de departamentos –sin considerar la instalación de ascensores-.
Las numerosas familias, que enfrentan el tema de la vivienda, pueden acceder a los beneficios del Estado de Chile, mediante los siguientes subsidios: Fondo Solidario de Elección de Vivienda, regulado por el Decreto Supremo N° 49 y también mediante el Programa de Habitabilidad Rural, Decreto Supremo N° 10.
Fuentes Referenciales
- https://carloseduardotabush.com/la-crisis-mundial-de-vivienda#:
- https://www.minvu.gob.cl/wp-content/uploads/2024/05/Proyectos-Vivienda-industrializada-alta.pdf
